三多商圈捷運三  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 三多商圈捷運站旁高樓三房二衛浴附平面車位農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：27.35 萬/坪
地址：高雄市苓雅區新光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新光諾貝爾大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.92 坪
附屬建物面積：4.69 坪
共同使用：8.88 坪
土地面積：1.56 坪
樓別/樓高： 15樓 / 35樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：苓洲國小苓雅國中
鄰近公園：星光園道
生活機能：全聯
附近交通：捷運三多商圈站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「交通便利」與「生活機能」的家庭來說，具備相當高的參考價值。總價近 1,000 萬便能擁有三多商圈精華地段的三房二衛加車位，對於剛置業或預算有限但嚮往市區生活的買家而言，是切入該區域的良機。然而，屋齡已達 28 年是不容忽視的變數，建議您在購屋前務必確認社區修繕基金提撥狀況及公共設施維護情況，並仔細檢查房屋是否有漏水或管線老舊跡象。若評估結果無隱憂，考慮其低管理費與高交通便利性，此物件值得列入優先考慮名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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